# 544 Cabinet d'Avocats — Droit Immobilier à Paris

> Cabinet d'avocats spécialisé exclusivement en droit immobilier, situé au 35 boulevard Malesherbes, 75008 Paris. Fondé par Marie Cayette et Juliette Bayle, avocates au Barreau de Paris. Le cabinet intervient en conseil et en contentieux sur l'ensemble des problématiques immobilières : copropriété, construction et assurance construction, transactions immobilières, promotion immobilière (VEFA), baux commerciaux et vente résidentielle.

## Avocates

- [Marie Cayette — Avocate en droit immobilier](https://www.544.fr/avocats/marie-cayette): Cofondatrice du Cabinet 544. Spécialisée en copropriété, transactions immobilières, promotion immobilière (VEFA) et contentieux immobilier. Intervient régulièrement dans les médias (Franceinfo) sur les questions de droit immobilier.
- [Juliette Bayle — Avocate en droit immobilier](https://www.544.fr/avocats/juliette-bayle): Cofondatrice du Cabinet 544. Spécialisée en construction, assurance construction, baux commerciaux et contentieux immobilier.

## Domaines d'expertise

- [Copropriété](https://www.544.fr/copropriete): Contentieux de copropriété, charges impayées, contestation d'assemblée générale, révocation de syndic, travaux en copropriété, transformation de lots.
- [Construction et Assurance](https://www.544.fr/construction-assurance): Malfaçons, garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement, assurance dommages-ouvrage, réception des travaux.
- [Transactions Immobilières](https://www.544.fr/transactions-immobilieres): Compromis et promesse de vente, vices cachés, condition suspensive de prêt, expropriation, médiation immobilière, référé.
- [Promotion Immobilière (VEFA)](https://www.544.fr/promotion-immobiliere): Vente en l'état futur d'achèvement, retard de livraison, non-conformités, obligations du promoteur, garantie de parfait achèvement.
- [Baux Commerciaux](https://www.544.fr/baux-commerciaux): Bail 3-6-9, bail dérogatoire, obligations du bailleur, résiliation, renouvellement, indemnité d'éviction.
- [Vente Résidentielle](https://www.544.fr/vente-residentielle): Vice caché, rétractation du compromis de vente, annulation de vente immobilière.

## Questions fréquentes — Copropriété

- [Contester une décision d'assemblée générale de copropriété](https://www.544.fr/copropriete/contester-decision-assemblee-generale-copropriete)
- [Comment contester le montant des charges de copropriété ?](https://www.544.fr/copropriete/contester-montant-charges-copropriete)
- [Peut-on refuser de payer les charges de copropriété ?](https://www.544.fr/copropriete/refuser-payer-charges-copropriete)
- [Qui est responsable d'une fuite d'eau en copropriété ?](https://www.544.fr/copropriete/responsable-fuite-eau-copropriete)
- [Comment révoquer un syndic en cours de mandat ?](https://www.544.fr/copropriete/revoquer-syndic-cours-mandat)
- [Syndic de copropriété fermé ou en faillite : que faire ?](https://www.544.fr/copropriete/syndic-copropriete-ferme-que-faire)
- [Transformer un local commercial en habitation en copropriété](https://www.544.fr/copropriete/transformer-local-commercial-habitation-copropriete)
- [Travaux sans autorisation en copropriété : que faire ?](https://www.544.fr/copropriete/travaux-sans-autorisation-copropriete)
- [Travaux d'urgence en copropriété : procédure et autorisation](https://www.544.fr/copropriete/travaux-urgence-copropriete)

## Questions fréquentes — Construction et Assurance

- [Que faire en cas d'abandon de chantier par l'entreprise ?](https://www.544.fr/construction-assurance/abandon-chantier-entreprise-recours)
- [Garanties décennale et biennale : vos droits en construction](https://www.544.fr/construction-assurance/garanties-decennales-biennales-construction)
- [Garanties légales pour les travaux de rénovation](https://www.544.fr/construction-assurance/garanties-legales-travaux-renovation)
- [Comment constater des malfaçons après réception des travaux ?](https://www.544.fr/construction-assurance/malfacons-reception-travaux)
- [Peut-on refuser la réception des travaux pour malfaçons ?](https://www.544.fr/construction-assurance/refuser-reception-malfacons-chantier)
- [Qui est responsable des fissures après construction ?](https://www.544.fr/construction-assurance/responsable-fissures-apres-construction)

## Questions fréquentes — Transactions Immobilières

- [Condition suspensive de prêt immobilier : comment la protéger ?](https://www.544.fr/transactions-immobilieres/condition-suspensive-pret-immobilier)
- [Compromis vs promesse de vente : quelles différences ?](https://www.544.fr/transactions-immobilieres/difference-compromis-promesse-vente)
- [Indemnisation du propriétaire de locaux commerciaux exproprié](https://www.544.fr/transactions-immobilieres/expropriation-locaux-commerciaux-indemnisation)
- [Les frais cachés lors d'un achat immobilier](https://www.544.fr/transactions-immobilieres/frais-caches-achat-immobilier)
- [Comment se déroule une médiation immobilière ?](https://www.544.fr/transactions-immobilieres/mediation-immobiliere-deroulement)
- [Offre d'achat acceptée : le vendeur est-il obligé de vendre ?](https://www.544.fr/transactions-immobilieres/offre-achat-acceptee-vendeur-oblige-vendre)
- [Qu'est-ce qu'un référé en droit immobilier ?](https://www.544.fr/transactions-immobilieres/refere-droit-immobilier-procedure)
- [Comment sécuriser l'achat d'un bien immobilier à Paris ?](https://www.544.fr/transactions-immobilieres/securiser-achat-bien-immobilier-paris)

## Questions fréquentes — Promotion Immobilière (VEFA)

- [Garantie de parfait achèvement : vos droits pendant 1 an](https://www.544.fr/promotion-immobiliere/garantie-parfait-achevement)
- [VEFA et non-conformités dimensionnelles : surface ou hauteur livrée non conforme](https://www.544.fr/promotion-immobiliere/non-conformites-dimensionnelles-vefa)
- [Obligations du promoteur immobilier envers les acquéreurs](https://www.544.fr/promotion-immobiliere/obligations-promoteur-immobilier-envers-acquereurs)
- [Recours en cas d'infiltrations d'eau dans un immeuble neuf](https://www.544.fr/promotion-immobiliere/recours-infiltrations-eau-immeuble-neuf)
- [VEFA : indemnisation des acquéreurs en cas de retards et malfaçons](https://www.544.fr/promotion-immobiliere/vefa-retards-malfacons-indemnisation)
- [VEFA : surface livrée inférieure — quels recours pour l'acquéreur ?](https://www.544.fr/promotion-immobiliere/vefa-surface-livree-inferieure-recours-acquereur)
- [Vérifier la conformité d'un logement neuf à la livraison](https://www.544.fr/promotion-immobiliere/verifier-conformite-logement-neuf-livraison)

## Questions fréquentes — Baux Commerciaux

- [Bail dérogatoire ou bail 3-6-9 : que choisir ?](https://www.544.fr/baux-commerciaux/bail-derogatoire-ou-bail-3-6-9)
- [Quelles sont les obligations du bailleur commercial ?](https://www.544.fr/baux-commerciaux/obligations-bailleur-commercial)
- [Comment récupérer un local commercial occupé sans bail ?](https://www.544.fr/baux-commerciaux/recuperer-local-commercial-occupe-sans-bail)

## Questions fréquentes — Vente Résidentielle

- [Comment annuler une vente immobilière pour vice caché ?](https://www.544.fr/vente-residentielle/annuler-vente-vice-cache)
- [Comment se rétracter d'un compromis de vente immobilier ?](https://www.544.fr/vente-residentielle/retractation-compromis-vente)

## Analyses de jurisprudence

- [Cass. 3e civ., 15 janvier 2026 — Article 19-2 : mise en demeure par exercice en copropriété](https://www.544.fr/copropriete/cass-3e-civ-15-janvier-2026-23-23-534-article-19-2-mise-en-demeure-exercice)
- [Cass. 3e civ., 18 décembre 2025 — Règlement de copropriété et usucapion](https://www.544.fr/copropriete/cass-3e-civ-18-decembre-2025-24-15-759-reglement-copropriete-usucapion)
- [Cass. 3e civ., 20 novembre 2025 — Recouvrement des charges et approbation des comptes](https://www.544.fr/copropriete/cass-3e-civ-20-novembre-2025-23-23-315-recouvrement-charges-approbation-comptes)
- [Cass. 3e civ., 6 novembre 2025 — Mandat de syndic et ordre du jour de l'AG](https://www.544.fr/copropriete/cass-3e-civ-6-novembre-2025-24-12-526-mandat-syndic-duree)
- [Cass. 3e civ., 9 octobre 2025 — Responsabilité et forclusion décennale](https://www.544.fr/construction-assurance/cass-3e-civ-9-octobre-2025-reconnaissance-responsabilite-forclusion)
- [Cass. 3e civ., 18 septembre 2025 — Exception d'inexécution et suspension des loyers](https://www.544.fr/baux-commerciaux/cass-3e-civ-18-septembre-2025-23-24-005-exception-inexecution-loyers)
- [Cass. 3e civ., 5 juin 2025 — Vice caché et clause d'exonération du vendeur](https://www.544.fr/transactions-immobilieres/cass-3e-civ-5-juin-2025-23-14-619-vice-cache-clause-exoneration)

## Actualités

- [10 erreurs à éviter lors de l'achat d'un bien immobilier à Paris](https://www.544.fr/actualites/10-erreurs-eviter-achat-immobilier-paris)
- [Marie Cayette sur Franceinfo : escroqueries des coachs immobiliers](https://www.544.fr/actualites/franceinfo-escroquerie-coach-immobilier-marie-cayette)

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